營業用五金

水面下較勁 亞洲各國競相買潛艦水面下較勁 亞洲各國競相買潛艦 〔編譯張沛元／美聯社橫須賀十九日電〕造價二十億美元（約五百九十八億台幣）、擁有匿蹤功能與飛彈的美國海軍核動力攻擊潛艦「奧克拉荷馬市號」（USS Oklahoma City），目前正在亞洲巡弋，該艦向來是美軍戰略主力之一，指揮官彼得森更宣稱他們所向無敵。然而，美國潛艦獨霸太平洋的局面，正面臨冷戰以來的最大挑戰：中國崛起挑動的領土爭議與爭奪豐富天然資源，導致幾乎每個鄰海的亞洲國家，都積極拓展其潛艦艦隊。 中國擴充 印度租用 澳斥資升級潛艦的特性在於隱匿性高又難以摧毀，即便是簡陋陽春版的潛艦艦隊，也能憑藉隱匿性對海面船隻或其他目標發動攻擊，因而被資源有限的國家視為最完美武器。在海岸防禦至關緊要的亞洲，潛艦攻擊的威脅能發揮強大嚇阻力。美國海軍戰爭學院中國海事研究所副教授高德斯坦指出，一場激烈的潛艦競賽正逐漸在亞洲成形，不僅是中國對上其他國家，還有其他競爭對手。中國正大手筆擴充並現代化其潛艦艦隊，印度最快本月就會向俄羅斯承租一艘核動力攻擊潛艦「查克拉號」（INS Chakra），租約十年。澳洲正在討論歷來最昂貴的國防計畫，投注超過三百六十億美元升級其潛艦艦隊。 日再添購八艘 印尼向南韓採購 日本也打算添購八艘潛艦，擴充現有十六艘的艦隊。印尼也向南韓採購三艘潛艦。此外，馬來西亞、巴基斯坦、菲律賓、越南、泰國、新加坡、台灣，甚至孟加拉，不是已有潛艦，就是正打算取得潛艦。北韓則擁有一支龐大的迷你潛艦艦隊，二○一○年造成四十六死的天安艦事件，便據稱是其威力展演。隨著俄羅斯軍力式微，美軍儼然已是當今公海的潛艦霸主，在可預見的將來仍將維持此一優勢。中國雖極為重視潛艦，但仍無法與美國匹敵。中國目前有逾六十艘潛艦，包括九艘核動力潛艦，主力是柴油動力的「宋級」潛艦，但已在研發可裝載洲際彈道飛彈的「晉級」核動力潛艦；而美國為了維持優勢，已在太平洋部署比大西洋還多的潛艦。中國並非這場潛艦競賽中的唯一對手。美國省理工學院安全研究計畫副主任寇特說，各國都在採購潛艦，只是原因不同。有些國家是為了島嶼主權，例如日本與中國、南韓及俄羅斯都有島嶼主權爭議，爭奪附近海域天然資源豐富的南沙群島的國家更多。中國除爭奪南沙群島主權外，也想利用潛艦阻止美國海面艦艇代表上述國家干預南海主權衝突。 潛艦競逐 亞太均勢將有變化澳洲國立大學戰略國防研究教授懷特說，潛艦競逐預示亞太地區的權力平衡可能出現變化，「事實上已經改變」。亞太地區海事航道密集，任何擁有潛艦的國家都具備破壞商業海運的能力；多個亞太國家擁有潛艦武力，已對中國與美國投射其海軍戰力構成制約，對夾在中間的小國海軍構成新問題。（2012.01.20.自由時報） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

懶女人的墾丁之旅貓鼻頭關山這張的重點是我的指甲是我跟如茵的傑作 38的我.想說要出門旅行要打扮的美美的請注意看有餘暉有倒影喔在房間搞怪我們的梅酒他叫媽咪很可愛喔!我們的民宿很美喔!南仁湖懶女人的墾丁之旅跟如茵出們去玩真好!不用帶腦袋出們行程都安排的很好只要負責玩跟拍照吃飯負責問下一站去哪?真好!真輕鬆行程又不趕很悠閒遺憾的是不能浮潛!好想浮潛喔!有點失望本來說還要去夜遊但是我因為年紀大體力不好了決定還是在民宿喝我的梅酒看夜空不過天氣不好沒看到滿天星民宿國境之南很不錯風景很美很寧靜很適合我這老人今天去了貓鼻頭.萬里桐玩水.關山看夕陽.墾丁大街.

我"不"在T公司的日子開學了!!! 寒假的假期就此結束了....接下來就要有18週的課程.....要慢慢倒數等了暑假的來臨....這一學期有三門課... 其中一門課與人合開...還好選課人數都有超過五人....所以課程應都會開成....這學期課業教學算是蠻重的......另外還要出國參加Meeting .....也要指導碩士班學生完成畢業論文.....也要保佑升等能夠過關...好多事情待辦...也希望這學期順順利利...<待續>  .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

我"不"在T公司的日子今天是214情人節...不管你有情人或者是孤家寡人...都還是要祝福你...Happy Valentine's Day .... 每天都要甜甜蜜蜜...快快樂樂的..............最後一週的休假...再一週就要開學了....新的學期...要面對的便是釋憲文規定學生對學校事務及學校的行政處份...可打行政官司.....因此...對老師而言....如何公正的打分數將是一大課題....反正開學前就將規則定好....學生如何申訴也沒有用.....報紙對這新規定...有一完美之對應..."學校及老師 心態應改變...不能再威權對待學生.否則必會面臨永不停止的申訴與訴訟...但學生也要從中學會自我管理及與人溝通..對立的師生關係...無助於大學的提昇與發展"<待續> .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

我"不"在T公司的日子春節的假期一下子就過去了.....今天是上班日...相信許多人都是"放假過後收假症狀群".....但還是需要打起精神來...好好迎接接下來一年的工作與挑戰.....至於學校...還有兩個星期的假期可放.....但想一想.....時間一下子也馬上過去....轉眼下學期的課程也就要來臨........這兩個星期..要好好準備下學期的課程......過年期間大家都去那走春....在排桌上展獲如何.... 還是困在車陣上...相信大家都有一個很美好的春節假期....祝大家...兔年快樂....<待續> .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

我"不"在T公司的日子今天是聖誕節...祝大家 Merry X's ......再一個星期就要告別2010年.........回顧2010年....是否有任何收穫或成果呢 ? 歲末時不忘作一檢討與明年的展望....對於我...2010年也有一些不錯的成果...在學術上....有八篇的lournal paper ..... 也通過一個三年的計畫........也出了一本大學的教科書(雖然沒賺多少錢)展望明年...還是要加把勁在paper 的量產上..明年的升等能夠過關.....今年申請的NDL 計畫也能過關(雖然希望不大)......在經濟財務上.....要在薪水上賺大錢是很困難的....倒是希望在投資股票上能有一些展穫..............再一個星期就要迎接2011年(100年)....這星期還有很多事要去完成....就加油...盡全力喔....Happy New Year -2011............<待續>  .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

我"不"在T公司的日子又有一個颱風掠過台灣......雨開始下了.風也吹得好大.....還好這個颱風不會侵襲台灣.......否則又不曉得會造成多大的傷害.......這個星期是開學第六週了....再兩週也就要期中考了.....時間真的過得蠻快的....還好這學期還有一些不錯的收獲......沒想到又有一篇JVST 的paper 有機會上了.......這一來今年會有八篇....想把它晚一點改...讓它明年再刊登....景氣回溫...轉職潮也一直要創新高...台灣出現轉職潮，國人跳槽率連續八個月持續成長，這段期間的跳槽人數，也高達15萬3千人，對此，勞委會主委王如玄表示，的卻因為景氣的復甦，讓勞工有更多選擇的機會，工作職缺已經多到在找人。當然找一份志趣相符..錢多事少離家近的工作...是大家夢寐以求....但也不應好高鶩遠........畢竟先有一份工作圖個溫飽...是首要的....<待續> .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

不一樣的浪漫 【531我心意禮品網-七夕限定版傳愛小熊】小熊娃娃陪你一起過七夕在try it粉絲頁中 抽中了這隻小熊娃娃~早上 突然聽到有人再按門鈴，天呀~這麼早就有快遞了耶!!剛拿到的時候，還不曉得是瞎咪咚咚!!??怎那麼大一包!!??打開來~嗯~嗯~毛毛的一個冬冬裝在紙袋中!!心裡滿滿好奇的我，趕快把它拿出來看看囉~看到頭了耶!!一隻熊熊的頭，是誰~是誰~是誰在搞浪漫~是誰送了一隻熊熊給我!!??害我那天剛好在等著索取熱狗的電腦，開著卻又給他忘了按索取~都是因為你太可愛了啦!!害我轉移我的注意力，先啵一個再說吧!!記得~好像已經有好多年的時間沒有收到像這樣的可愛玩偶了，今天突然收到這樣的可愛小玩偶，心裡真是開心極了，在臉書上看到的熊娃娃，每隻的衣服都不一樣，而這支小熊玩偶正式跟我好相像!!因為我每天都是穿一件上衣，搭配著一件短裙，這隻小熊正跟我一樣耶!!真的好巧~讓我好喜歡呀!!熊熊的背面，也是做的很細緻，衣服穿在熊熊的身體感覺都很合身，好漂亮!!記得多年前，年輕時期的我最愛娃娃了，當時的我們還是個單純年輕的少女呢!!男朋友送一隻娃娃，都讓我開心不已，如今已經當了人家的媽咪了，這樣可愛的娃娃，就成了寶貝們的最愛囉~送一隻小熊娃娃，這樣的感覺，使好單純的感覺，小朋友很喜歡，大人也很開心~還是希望能再次中獎，中一隻屬於自己的小熊娃娃!!這樣的禮物，不只小孩喜歡，連大人也愛不釋手唷!!它不但可以依照你想要的造型去特製，還可以讓你的另一半感到你的用心，真的是一兼二顧。情人節還不知道要送什麼禮物嗎?趕快去特製一對可愛的熊寶寶玩偶來表心意吧!!.

台中順興宮薛府王爺出巡隨行記-1這是我新小V拍的第一張照片......為了這兩天的行程，終於把我的V70拿出來用(相機和手機的傳輸線都不知道收哪去)以為早上5點多要起床，豪哥稱不敢睡覺怕睡過頭(其實是樓下幾個公的想打麻將)，所以，打了一整晚的麻將後直接出發....黑眼圈有夠重的！！麗霜師姐是我即將要服務、互相配合的對象之前會跟他有所接觸，是因為她為了女兒愛往外跑、又不對父母說實話而求助聖母留下她的電話，是為了有機會和她聊聊，把我的開心、無厘頭帶給她很高興她走過了那一關！也很高興看到她女兒一路走來，慢慢的看起來面相好看多了，甚至也很歡喜的在走這一條路.

手錶就讓我變成你的手錶　貼近手臂聽你的心跳在第一時間陪你快樂　夜晚想你沉沉的睡著　擁有你每一秒就讓我的心為你讀秒　滴答滴答是我的祈禱就算是地心引力阻擾　卻擋不住我向愛奔跑　為了你我做得到愛陪著我們尋找　一種美好有你給我暖暖擁抱　對我很重要愛陪著我們尋找　這一刻剛好當時針分針十二點遇到　愛再也停不了當時針分針十二點遇到　愛再也停不了 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

消費者購屋須知 不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費者權益，特編印此購屋須知，提醒消費者於進行一般不動產買賣、購置預售屋、成屋、法拍屋時應注意之事項。 一、不動產買賣注意事項： 1.現場履勘不動產買賣，無論是土地或房屋，甚至預售屋，皆應赴實地勘查，對標的物範圍及各種情況要詳細詢問清楚。必要時更應向鄰近人士查詢，以發現真實情況。 2.瞭解出售原因除建設公司推出之預售屋或成屋外，一般成屋出售原因，應詢問清楚，以避免買到令自己不舒服之宅第。除向屋主詢問外，亦可從旁打聽，以瞭解真相。 3.勿貪小便宜不動產交易是一輩子的事，勿因小利而後悔一輩子。寧可以一般正常價格買一間理想的房子，不要貪小便宜，以避免吃虧上當而後悔。 4.勿倉促下決定切勿受仲介或銷售人員鼓動即倉促下定，事後要再挽回就困難了，一定要深思熟慮，縱使因而失去交易機會，亦不見得有損失，更不要在壓力下作決定。 5.慎選不動產服務人員不動產交易過程牽涉之法令甚多，如果自己沒時間深入了解，最好委託專業人員提供服務，選擇合法優良的仲介公司、經紀人員、估價師或地政士（土地登記專業代理人），可使你的權益獲得確保。 二、購買預售屋注意事項： 1.有否請領建造執照建築物的興建，必須要領有建造執照，才可以向建築管理機關申請開工，完成時才可以申報完工，經檢驗合格才可以領取使用執照，而後才能申請接通水、電，並據以辦理建築物保存登記（建物第一次登記），並申請建築改良物所有權狀。 2.防止拿不到土地產權建築公司蓋房子，有時是自地自建，有時是和地主合建。如果建設公司是和地主合建，購屋者最好和地主簽立土地買賣契約及與建設公司簽立房屋買賣契約，以免日後建設公司和地主一旦發生合建糾紛時，拿不到土地產權，不可不慎。 3.瞭解稅費的負擔房屋買賣契約書中應載明各種稅費由誰負擔，買賣房屋所應負擔的稅費包括：土地增值稅、契稅、公證費、地價稅、房屋稅、印花稅、水電瓦斯接戶費、產權登記費及代書費等，除依法令規定（如契稅應由購屋者繳納及土地增值稅由出售人繳納）外，其餘稅費由誰負擔，應在契約中明訂，以免日後發生糾紛。 4.房屋買賣標的應標示清楚買賣契約中應註明土地坐落地段、地號、建築基地面積與持分比例或坪數，註明房屋是那一棟那一層，並影印賣方「建造執照之配置圖、平面圖」附於契約中，較為明確清楚。 5.瞭解房屋面積坪數及單價建設公司所計算房屋坪數，通常包括室內、陽台及公共設施面積，在購買房屋時應考慮公共設施及陽台所佔坪數的比例。有些建設公司只列私有面積及公共設施面積，而所謂私有面積則包括室內、陽台及該層電梯間、樓梯間及走廊等分擔面積在內，公共設施面積包括地下室及屋頂突出物之公共面積的分擔，所以事實上，私有面積並不等於自用面積，購屋者應予注意，否則自以為單價便宜，但是扣除公用面積外，其單價則相當高。另行政院公平交易委員會前於84年11月29日 第216次委員會議決議及91年10月17日 第571次委員會議通過之「公平交易法對預售屋銷售行為之規範說明」；契約書中應說明公共設施所含項目、公共設施分攤的計算方式及各戶持分總表應明確列示等事項，並自85年2月1日 起，業者如未依前開決議執行，即認定違反公平交易法第24條規定。 6.注意房屋室內的格局室內的隔間與平面配置會影響生活起居是否舒適與方便，房間的通風與採光是否良好，也都是購屋者應注意的地方。 7.瞭解付款辦法及貸款額度許多建設公司為了促銷，常會以動人的廣告來吸引人們購屋，但是付款辦法是否合適，貸款額度多少，購屋者應充分瞭解。 8.建材及設備許多建設公司銷售房屋時，常印有精美說明書，其中說明地坪、門窗、衛浴、廚房、水電等建材，購屋者應注意契約中是否有註明建材規格、廠牌、等級等事項，以防止賣方以劣質品充數，而在交屋時發生糾紛。 9.注意開工日期、完工期限及交屋日期購屋者最關心的是交屋日期，簽約時應詳細註明開工日期，以及完工期限與交屋日期，以保障自身的權益。 10.完工後之管理維護有些社區完工後建設公司會輔導成立住戶委員會，並按月繳納一定金額之管理費用，購屋者應事先瞭解並配合，以維持社區整潔。 11.違約事項購買預售屋，從簽約到實際交屋約需經1至3年的時間，因此於簽定契約時，有關違約條款內容應詳加注意，以免日後發現房屋有瑕疵或重大問題時，如欲解約卻因違約條款，而可能造成鉅大損失。 12.買賣若透過不動產經紀業辦理者，應由該業者指派經紀人於契約書簽章。 三、購買成屋注意事項： 1.售價是否公平合理中古成屋由於是零星交易，其價格的行情較不容易決定，因此，買賣雙方應先參考附近成屋之成交案例，以衡量價格是否公平合理。目前成屋透過仲介代銷的方式，非常盛行，少數不肖業者在受理房屋出售時，常提高售價，哄抬市場行情，甚或欺騙購屋者，因此，謹慎選擇信用可靠、合法之仲介公司購買房屋是頗為重要的。而為使消費者能清楚分辨提供仲介服務之行為主體，前經行政院公平交易交易委員會84年9月6日 第204次委員會議決議及90年5月10日第496次委員會議通過「公平交易法對房屋仲介業規範說明」；加盟店之仲介公司應於廣告、市招及名片上加註「加盟店」字樣，作為消費者選擇仲介公司時的參考。 2.產權是否清楚在付出訂金前，應先到地政機關申請土地、建物（房屋）登記簿謄本，查閱所有權人、面積（坪數）、有無設定抵押或被查封等情事，並到工務機關查閱都市計畫圖，看看是否坐落在公園、道路或其他公共設施用地內。 3.面積之正確性一般房屋產權登記時，除主建築物面積外，尚有附屬建物及共用部分如：陽台、平台、公共設施或屋頂突出物等。賣方或仲介業代銷時，常虛灌坪數，使每坪單價顯得很便宜，買方在給付定金之前，應詳看所有權狀，計算其確實面積，以免簽約後發生糾紛。 4.房屋是否有缺失看房子時要冷靜，並注意看牆壁有無漏水的痕跡？附近環境如何？有無公害？決定購買時，最好有一段緩衝時間，多看幾次並做多方面比較，免得貿然付出定金後才發現房子缺失，或不合自己的需要，而受損失。 5.簽約訂約時要與所有權人簽訂，如由代理人代簽，要注意是否有授權書，對於房屋的坪數、價格，以及內部現狀設備等都要書寫清楚。 6.稅費問題訂定契約時，對於契稅、土地增值稅、房屋稅、地價稅、水電瓦斯費及代書費等，應明確註明由買方或賣方繳納，以免日後造成紛爭。 7.付款方式付款方式亦應在契約中訂明。一般都分成四段付款：（1）簽約時付一部分價款。（2）出賣人備齊辦理移轉登記所需之文件，並就有關書表證件交給雙方所指定之地政士（土地登記專業代理人）或律師時，再交付一部分價款。（3）繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。（4）辦妥移轉登記，買受人領得所有權狀，並點交清楚後，再交尾款。 8.善用定型化契約委託仲介公司代售時，由於一般仲介公司所預擬之委託銷售契約書，尚有部分條文不甚公平，可要求仲介公司參考內政部頒布的「不動產委託銷售契約書範本」（內政部92年5月修訂），並注意依內政部公告的「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」辦理；另買賣契約書內容是買賣雙方主張權利義務的根據，經雙方同意簽立後即生法律效力，所以簽訂契約書時，一定要詳細閱讀，並瞭解契約內容，以資慎重。 9.房屋買賣若透過不動產經紀業辦理者，應由該業者指派經紀人於契約書簽章。 四、購買法拍屋應注意事項： （一）事先充分瞭解投標條件 1.了解法院拍賣公告內容無論自己投標或委託他人代標，均應完全知悉法院之公告內容：例如查明標的物內容、查明使用分區、有無車位、如有違章建築或加建部分是否併付拍賣、夾層是否合法、拍賣後有無點交、買賣資格或條件。 2.應查看現場投標前，宜依據投標公告內容，親赴標的物現場查明土地座落、房屋構造及型式、層別或層數、面積或其他使用情形。應特別注意：了解是否可以由法院帶領應買人察看拍賣物、查明該屋含氯量是否過高、是否為輻射屋、有無避鄰設施、有無專業管理問題、規約內容、打聽曾否發生兇殺或自殺致死之情形、打聽地理條件。 （二）委託代標注意事項： 1.請專業代標之業者出示不動產經紀人證書專業代標業者，應受不動產經紀業管理條例規範，消費者委託代標時，業者如有不實廣告，消費者得依消費者保護法、公平交易法行使權利。 2.代標業者不得賺取差價或其他報酬代標業者如有賺取差價或其他報酬時，消費者得依不動產經紀業管理條例第19條規定向業者主張「應於加計利息後加倍返還支付」。並得向直轄市政府地政處或縣市政府檢舉依同條例第29條規定處罰。 3.請代標業者提供最近3個月成交行情。 4.如有涉及圍標或海蟑螂等違法行為，消費者應勇於向法院舉發，以維護自身權益。 五、有消費糾紛時應注意事項：發生消費糾紛時，消費者要勇於爭取自己應有的權利，可依下列方式循序辦理： 1.申訴：消費者可先向業者、公會、消保團體、地方政府消費者服務中心或消費者　　　　　保護官申訴，謀求合理解決。 2.調解：對於申訴處理結果不滿意時，消費者可向直轄市或縣市政府消費爭議調解　　　　委員會等調解機關申請調解。 3.訴訟：消費者依法雖然可以隨時向法院提起消費訴訟，但因訴訟費時，且須繳付　　　　訴訟費用，建議消費者以提起訴訟作為最後的手段。 六、各項不動產交易契約範本內政部目前印製有「預售屋買賣契約書範本」、「不動產委託銷售契約書範本」、「預售停車位買賣契約書範本」、「成屋買賣契約書範本」、「房屋租賃契約書範本」、「房屋委託租賃契約書範本」六種範本暨「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」、「預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項」供社會大眾參考，有需求者，得進入內政部地政司全球資訊網「契約書範本」或「出版品」→「契約書範本」下載，網址：http://www.land.moi.gov.tw/或以下列方式免費索取： (一)向內政部中部辦公室(不動產交易科)函索，其地址為台中市黎明路2段503號。(二)敘明姓名、住址、電話及欲索取資料傳真至內政部中部辦公室(不動產交易科)，傳真電話：( 04)2250-2372。(三)逕向內政部中部辦公室（不動產交易科）索取。 七、消費者諮詢服務可洽：內政部地政司不動產交易科 地址：408台中市南屯區黎明路2段503號  電話：( 04)2250-2157 傳真：( 04)2250-2372 八、面積換算1平方公尺＝0.3025坪1坪＝3.3058平方公尺1公頃＝10,000平方公尺＝3,025坪 ◎資料來源：內政部地政司不動產交易科 .